ชาวต่างชาติสามารถขอวันที่ยืนยันสัญญา (확정일자) ได้ไหม
อ้างอิง: ข้อมูลการใช้ชีวิตของชาวต่างชาติในเมืองอินช็อน "ที่อยู่อาศัย" (ที่มา: คู่มือสำหรับชาวต่างชาติที่อาศัยในอินช็อน) (ตรวจสอบเมื่อ 2026.10.29) · คำแนะนำ "ประกันคืนเงินมัดจำจอนเซ" จากพอร์ทัลที่อยู่อาศัยโซล (서울주거포털) ของกรุงโซล (คำแนะนำผลิตภัณฑ์ของบรรษัทประกันที่อยู่อาศัยและเมือง ตรวจสอบเมื่อ 2026.10.29)ได้ ชาวต่างชาติก็ขอวันที่ยืนยันสัญญา (확정일자) ได้ เพียงนำสัญญาเช่าไปด้วย วันที่ยืนยันสัญญาคือวันที่พิสูจน์อย่างเป็นทางการว่ามีการทำสัญญาเช่าในวันนั้น
ขอได้อย่างนี้
- สัญญาเช่า: เอกสารที่จะประทับวันที่ยืนยันสัญญา
- บัตรลงทะเบียนคนต่างชาติที่เปลี่ยนที่อยู่แล้ว: ใช้ตรวจสอบที่อยู่ใหม่
- ไปที่สำนักงานลงทะเบียน (등록사무소) หรือศูนย์สวัสดิการเขต (행정구역 복지센터) หรือที่ว่าการแขวง (주민센터)
- ยื่นสัญญาเช่าและบัตรลงทะเบียนคนต่างชาติ แล้วขอวันที่ยืนยันสัญญา
- ตรวจดูว่าในสัญญามีหมายเลขวันที่ยืนยันสัญญาและตราประทับของหน่วยงานแล้ว
💡 ข้อควรรู้
ถ้ามีวันที่ยืนยันสัญญา จะช่วยให้ได้เงินมัดจำคืน แม้บ้านถูกขายทอดตลาดหรือถูกบังคับขายเพราะค้างชำระ เพื่อปกป้องเงินมัดจำ ให้แจ้งย้ายเข้า (전입신고 หรือการแจ้งเปลี่ยนที่พักอาศัย) ควบคู่กับการขอวันที่ยืนยันสัญญา ชาวต่างชาติต้องแจ้งภายใน 15 วันนับจากวันที่ย้ายไปที่อยู่ใหม่ แจ้งได้ทางออนไลน์ที่ HiKorea (hikorea.go.kr) ที่ว่าการแขวง หรือที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง การสมัครประกันคืนเงินมัดจำเช่าแบบจอนเซ (전세보증금 반환보증, HUG, www.khug.or.kr) ต้องมีการแจ้งย้ายเข้าและวันที่ยืนยันสัญญา ชาวต่างชาติก็สมัครได้
ในวันที่ย้ายบ้าน ให้ไปแจ้งเปลี่ยนที่พักอาศัยและขอวันที่ยืนยันสัญญาพร้อมกันทันที ขั้นตอนที่แน่นอนควรตรวจสอบอีกครั้งกับที่ว่าการแขวงใกล้บ้านหรือศูนย์ข้อมูลคนต่างชาติ (외국인종합안내센터) โทร 1345
แหล่งที่มาและหลักฐาน
- 외국인 주택 구입·전세/월세·체류지변경신고·확정일자 (인천시) › 확정일자ขอวันที่ยืนยันสัญญาได้ที่สำนักงานลงทะเบียนหรือศูนย์สวัสดิการ โดยใช้สัญญาเช่าและบัตรลงทะเบียนคนต่างชาติ และสำคัญต่อการได้เงินมัดจำคืนเมื่อมีการขายทอดตลาด
- HUG 전세보증금반환보증(외국인 임차인 가입 가능) 안내 › 보증조건ชาวต่างชาติก็สมัครได้ และต้องมีการแจ้งย้ายเข้าและวันที่ยืนยันสัญญา
- 출입국관리법 제36조 › 체류지 변경 신고แจ้งภายใน 15 วันนับจากวันที่ย้ายไปที่อยู่ใหม่
คำถามที่เกี่ยวข้อง
ชาวต่างชาติทำสัญญาเช่าแบบช็อนเซ (전세) ได้ไหม และวันที่ยืนยัน (확정일자) กับการแจ้งย้ายเข้าล่ะชาวต่างชาติซื้อบ้านในเกาหลีได้ไหม และต้องแจ้งอย่างไรหลักฐานยืนยันที่พักอาศัยที่ยื่นได้มีอะไรบ้างชาวต่างชาติสามารถเข้าอยู่บ้านเช่าสาธารณะได้ไหมชาวต่างชาติต้องระวังอะไรบ้างเมื่อทำสัญญาเช่ารายเดือน?ข้อมูลทั่วไปที่ K-VISA AI สรุปจากคู่มือกระทรวงยุติธรรม กฎหมาย และคำแนะนำจากหน่วยงานรัฐ ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย โปรดตรวจสอบขั้นสุดท้ายที่ HiKorea หรือศูนย์ข้อมูลชาวต่างชาติ (1345)