Chet elliklar ham jeonse garov puli qaytarilishi kafolatiga (전세보증금 반환보증) a'zo bo'la oladimi?
Asos: Seul shahar hokimiyati Seul uy-joy portali (서울주거포털) "Jeonse garov puli qaytarilishi kafolati" (전세보증금반환보증) bo'yicha ma'lumot (Uy-joy va shaharsozlik kafolat korporatsiyasi mahsuloti haqida ma'lumot, tekshirilgan sana 2026.10.29) · Seul shahar hokimiyati MySeoul Plus (Seoul Global Center) sohalar bo'yicha ma'lumot «Uy-joy > Ijara shartnomasi» (tekshirilgan sana 2026.10.29)Ha, chet elliklar ham jeonse garov puli qaytarilishi kafolatiga (HUG) a'zo bo'la oladi. Kafolatga ariza beruvchi jeonse shartnomasida yozilgan ijarachi bo'lishi kerak. Jismoniy shaxslar, yuridik shaxslar va chet elliklar a'zo bo'la oladi.
A'zo bo'lish shartlari ro'yxati
- Yashash va ko'chib kelganlik hisobi: O'sha uyda yashab, ko'chib kelganlik hisobini (전입신고) va tasdiqlangan sanani (확정일자) olishingiz kerak
- Shartnoma muddati: Jeonse shartnomasi muddati kamida 1 yil bo'lishi kerak
- Litsenziyali ko'chmas mulk vositachisi (공인중개사) orqali tuzilgan shartnoma: Shartnoma litsenziyali vositachi orqali tuzilgan bo'lishi kerak
- Garov puli limiti: Poytaxt hududida 700,000,000 KRW gacha, boshqa hududlarda 500,000,000 KRW gacha
- Kafolat limiti: Jeonse garov puli va yuqori darajali qarzlar yig'indisi uy narxining 90% idan oshmasligi kerak
- Ro'yxatdan o'tish ko'chirmasi (등기부등본): Auksion, musodara, vaqtincha musodara kabi huquq buzilishlari bo'lmasligi va yuqori darajali qarzlar uy qiymatining 60% i ichida bo'lishi kerak
- Uy turi: Kvartira, yonma-yon va ko'p xonadonli uy, yakka va ko'p oilali uy, turar joy sifatidagi ofistel (오피스텔) kiradi
⚠️ Ariza muddatiga albatta rioya qiling
Yangi shartnoma bo'yicha ariza qoldiq to'lov kuni va ko'chib kelganlik hisobi kunidan keyingisidan boshlab jeonse shartnomasi muddatining yarmi o'tmasdan oldin berilishi kerak. Muddat o'tsa, a'zo bo'lish qiyin bo'ladi.
Ariza berish tartibi
- A'zo bo'la olishingizni tekshiring (uy, garov puli, ro'yxatdan o'tish ko'chirmasi).
- Ariza bering. HUG filialiga yoki vakolatli bankka borishingiz yoki Naver Real Estate, KakaoPay, Toss kabi mobil ilovalar orqali ariza berishingiz mumkin.
- HUG ko'rib chiqqach, kafolat sertifikatini beradi.
Kafolat to'lovi garov puli miqdoriga, uy turiga va qarz nisbatiga qarab farq qiladi. Hisoblash formulasi: garov puli × kafolat to'lovi stavkasi × jeonse shartnomasi muddati/365. Turmush o'rtog'i Koreya fuqarosi bo'lgan nikoh immigrantlari kafolat to'lovidan 40% chegirma oladi. Elektron shartnoma tuzsangiz, 3% chegirma beriladi.
Shartnomadan oldin uy egasi haqiqiy mulkdor ekanini ro'yxatdan o'tish ko'chirmasi orqali albatta tekshiring. Aniq shartlarni Uy-joy va shaharsozlik kafolat korporatsiyasi (주택도시보증공사) call-markazidan (1566-9009) yana bir bor so'rang.
Manba va asoslar
- HUG 전세보증금반환보증(외국인 임차인 가입 가능) 안내 › 보증채권자·보증조건Chet elliklar ham ijarachi bo'lsa a'zo bo'la oladi, lekin ko'chib kelganlik hisobi, shartnoma muddati va garov puli limiti kabi shartlar bor
- HUG 전세보증금반환보증(외국인 임차인 가입 가능) 안내 › 신청기한·보증료Shartnoma muddatining yarmi o'tmasdan oldin ariza bering, nikoh immigrantlari kafolat to'lovidan 40% chegirma oladi
- 외국인 임대차계약 전 확인사항·보증금 보호 (서울시) › 계약 전 확인사항Ro'yxatdan o'tish ko'chirmasi orqali mulkdorni va huquqiy holatni tekshiring
O‘xshash savollar
Chet elliklar ham jeonse (전세) shartnomasi tuza oladimi? Tasdiqlangan sana (확정일자) va ko'chib kelish haqida xabar berish (전입신고) nima bo'ladi?Chet elliklar Koreyada uy sotib olishi mumkinmi? Xabar berish (shinko) qanday amalga oshiriladi?Turar joyni tasdiqlovchi hujjat sifatida nimalarni topshirish mumkin?Chet elliklar ham davlat ijara uylariga kira oladimi?Chet ellik fuqaro oylik ijara shartnomasi tuzayotganda nimalarga e'tibor berishi kerak?K-VISA AI Adliya vazirligi qo‘llanmalari, qonunlar va davlat idoralari ko‘rsatmalari asosida tayyorlagan umumiy maʼlumot. Yuridik maslahat emas. Yakuniy tekshiruvni HiKorea yoki Chet elliklar uchun maʼlumot markazida (1345) qiling.