‹ Koreyadagi chet elliklar uchun yashash va viza savol-javoblari
Chet elliklar ham jeonse (전세) shartnomasi tuza oladimi? Tasdiqlangan sana (확정일자) va ko'chib kelish haqida xabar berish (전입신고) nima bo'ladi?
Asos: Milliy qonun axborot markazi (국가법령정보센터) «Immigratsiya nazorati qonuni (출입국관리법)» (Qonun № 21857, 2026.10.2. kuchga kirgan) 36 va 88-2 moddalar (tekshirilgan sana 2026.10.29) · Seul shahri MySeoulPlus (Seoul Global Center) sohalar bo'yicha axborot «Immigratsiya va yashash > Yashash joyini o'zgartirish haqida xabar» (tekshirilgan sana 2026.10.29) · Incheon shahri chet el aholisi uchun hayotiy axborot «Uy-joy» (manba: Incheonda yashovchi chet elliklar uchun qo'llanma) (tekshirilgan sana 2026.10.29) · Milliy qonun axborot markazi «Uy-joy ijarasini himoya qilish qonuni (주택임대차보호법)» (Qonun № 21065, 2026.1.2. kuchga kirgan) 3, 3-2 va 3-6 moddalar (tekshirilgan sana 2026.10.29) · Seul shahri Seoul uy-joy portali «Jeonse depozitini qaytarish kafolati» ko'rsatmasi (Uy-joy va shaharsozlik kafolat korporatsiyasi mahsuloti haqida ma'lumot, tekshirilgan sana 2026.10.29)Ha, chet elliklar ham jeonse shartnomasi tuza oladi. Agar chet elni ro'yxatdan o'tkazgan bo'lsangiz, yashash joyini o'zgartirish haqida xabar berish ko'chib kelish haqidagi xabarning o'rnini bosadi. Shundan keyin tasdiqlangan sanani olsangiz, depozitingiz himoyalanadi.
Ko'chib kelish haqida xabar (yashash joyini o'zgartirish haqida xabar)
- Chet el fuqarosi ro'yxatdan o'tgan bo'lsa va yashash joyini o'zgartirsa, ko'chib kirgan kundan boshlab 15 kun ichida xabar berishi kerak.
- Immigratsiya nazorati qonuniga (출입국관리법) ko'ra chet el fuqarosi ro'yxati va yashash joyini o'zgartirish haqidagi xabar fuqarolik ro'yxati va ko'chib kelish haqidagi xabarning o'rnini bosadi. Shuning uchun alohida fuqarolik ro'yxatidan o'tish shart emas.
- Xabar berish joylari: hududiy immigratsiya va chet elliklar idorasi (출입국·외국인청, bo'lim yoki filial), yangi manzildagi aholi markazi (주민센터, ma'muriy farovonlik markazi) va Government24 (정부24, faqat onlayn mumkin bo'lgan holatlarda).
- Odatda chet el ro'yxatdan o'tish kartasi (yoki pasport) va ijara shartnomasi kabi yangi manzilni tasdiqlovchi hujjat kerak bo'ladi.
Tasdiqlangan sana
- Tasdiqlangan sana ijara shartnomasi borligini isbotlaydigan sanadir.
- Manzili o'zgargan chet el ro'yxatdan o'tish kartasi va ijara shartnomasi bilan aholi markaziga borib olasiz.
- Uy kim oshdi savdosi kabi yo'l bilan boshqaga o'tganda depozitni birinchi bo'lib qaytarib olish uchun tasdiqlangan sana albatta kerak.
⚠️ E'tibor bering
- Uchinchi shaxslarga qarshi huquq uyni qabul qilib (ko'chib kirib) ko'chib kelish haqida xabar berganingizdan keyingi kundan boshlanadi. Ko'chib o'tish va xabar berishni kechiktirmang.
- 15 kundan oshib ketsa, jarima solinishi mumkin.
- Shartnomadan oldin ko'chmas mulk reyestridan egasini va garov kabi huquqiy holatni tekshiring.
- Depozitni shartnoma tuzgan uy egasining o'z hisobiga o'tkazgan ma'qul.
- Chet elliklar ham HUG jeonse depozitini qaytarish kafolatiga (전세보증금반환보증) qo'shila oladi. Ko'chib kelish haqida xabar berish va tasdiqlangan sana olinganligi qo'shilish shartlaridan biridir.
Ko'chib o'tish sanasi aniq bo'lsa, ko'chib kirgan kuni aholi markazida yashash joyini o'zgartirish haqida xabar va tasdiqlangan sanani birga oling. Aniq tartibni yana bir bor HiKorea (hikorea.go.kr) yoki chet elliklar uchun umumiy axborot markazi (외국인종합안내센터, 1345) orqali tekshiring.
Manba va asoslar
- 출입국관리법 - 체류지 변경신고(제36조)와 주민등록·전입신고 갈음(제88조의2) › 제36조, 제88조의2Yashash joyini o'zgartirish haqida xabar 15 kun ichida beriladi va ko'chib kelish haqidagi xabarning o'rnini bosadi
- 외국인 체류지 변경 신고(이사 후 15일 이내) (서울시) › 신고 기관·준비 서류Aholi markazi, immigratsiya idorasi va Government24 orqali xabar beriladi, kechiksa jarima solinishi mumkin
- 외국인 주택 구입·전세/월세·체류지변경신고·확정일자 (인천시) › 확정일자Chet el ro'yxatdan o'tish kartasi va shartnoma bilan tasdiqlangan sana olinadi va ko'chmas mulk reyestri tekshiriladi
- 주택임대차보호법 - 대항력(제3조)·보증금 회수/우선변제(제3조의2)·확정일자 부여(제3조의6) › 제3조Uyga kirib, ko'chib kelish haqida xabar berib bo'lingan kundan keyingi kundan boshlab uchinchi shaxslarga nisbatan kuchga kiradi
- HUG 전세보증금반환보증(외국인 임차인 가입 가능) 안내 › 보증조건Chet elliklar ham qo'shila oladi, ko'chib kelish haqida xabar va tasdiqlangan sana kerak
O‘z vizangiz va muddatingiz bo‘yicha qayta so‘rangYashash maʼlumotlaringizni kiriting, sanalar, tegishli immigratsiya idorasi va kerakli hujjatlargacha vaziyatingizga mos javob olasiz.Mening vaziyatim bo‘yicha so‘rash
O‘xshash savollar
Chet elliklar Koreyada uy sotib olishi mumkinmi? Xabar berish (shinko) qanday amalga oshiriladi?Turar joyni tasdiqlovchi hujjat sifatida nimalarni topshirish mumkin?Chet elliklar ham davlat ijara uylariga kira oladimi?Chet ellik fuqaro oylik ijara shartnomasi tuzayotganda nimalarga e'tibor berishi kerak?Xorijiy fuqarolar ham qat'iy sana (확정일자) olishi mumkinmi?K-VISA AI Adliya vazirligi qo‘llanmalari, qonunlar va davlat idoralari ko‘rsatmalari asosida tayyorlagan umumiy maʼlumot. Yuridik maslahat emas. Yakuniy tekshiruvni HiKorea yoki Chet elliklar uchun maʼlumot markazida (1345) qiling.