විදේශිකයන්ට කොරියාවේ නිවසක් මිලදී ගත හැකිද? වාර්තා කිරීම කරන්නේ කෙසේද?

ඔව්, විදේශිකයන්ටත් කොරියාවේ නිවසක් මිලදී ගත හැක. විකිණීමේ ගිවිසුමක් අත්සන් කළහොත්, ගිවිසුම් දිනයේ සිට දින 60ක් ඇතුළත වාර්තා කළ යුතුය. සමහර ආරක්ෂිත කලාපවල ඉඩම් සඳහා පමණක් ගිවිසුමට පෙර අවසරය අවශ්‍යයි.

ඔබට අවශ්‍ය ලේඛන මේවා පමණයි

විකිණීමේ ගිවිසුම වාර්තා කිරීම (වාර්තා කරන කාර්යාලය: දේපළ පිහිටි නගර, ප්‍රාන්ත හෝ දිස්ත්‍රික් කාර්යාලය (시·군·구청))

• දේපළ ගනුදෙනු ගිවිසුම් වාර්තා පත්‍රය (부동산거래계약 신고서): ගැනුම්කරුත් විකුණුම්කරුත් එකට අත්සන් කරයි හෝ මුද්‍රාව තබයි
• විදේශිකයන්ගේ ලියාපදිංචි බව තහවුරු කරන ලේඛනය (외국인등록 사실증명): විදේශික ලියාපදිංචිය කර ඇති ගැනුම්කරු ඉදිරිපත් කරයි. විදේශගත කොරියානුවන් දේශීය පදිංචි වාර්තා කිරීමේ තහවුරු ලේඛනය (국내거소신고 사실증명) ඉදිරිපත් කරයි

උරුමය, තෑගි, ලංසු ආදී ගිවිසුමකින් තොර හේතුවකින් අත්පත් කරගන්නා විට (අත්පත් කිරීමේ වාර්තාව)

• විදේශිකයන්ගේ දේපළ අත්පත් කිරීම සහ දිගටම තබා ගැනීම පිළිබඳ වාර්තා පත්‍රය (외국인 부동산등 취득·계속보유 신고서): අත්සන් කර හෝ මුද්‍රාව තබා ඉදිරිපත් කරයි
• තෑග්ග නම් තෑගි ගිවිසුම, උරුමය නම් උරුමක්කාරයා බව සනාථ කරන ලේඛන, ලංසු නම් ලංසු තීරණ පත්‍රය, අධිකරණ තීන්දුවක් නම් අවසන් තීන්දු පත්‍රය ඉදිරිපත් කරයි

වාර්තා කිරීමේ පිළිවෙල

1. විකිණීමේ ගිවිසුම අත්සන් කරන්න.
2. ගැනුම්කරුත් විකුණුම්කරුත් එකට අත්සන් කළ වාර්තා පත්‍රය සහ විදේශිකයන්ගේ ලියාපදිංචි බව තහවුරු කරන ලේඛනය නගර, ප්‍රාන්ත හෝ දිස්ත්‍රික් කාර්යාලයට ඉදිරිපත් කරන්න. අවසන් දිනය ගිවිසුම් දිනයේ සිට දින 60ක් ඇතුළත වේ.
3. උරුමය, ලංසු වැනි ගිවිසුමකින් තොර හේතුවක් නම්, අත්පත් කරගත් දිනයේ සිට මාස 6ක් ඇතුළත අත්පත් කිරීමේ වාර්තාව කරන්න.
4. කොරියානුවෙකු හෝ කොරියානු සමාගමක් සතු දේපළක් විදේශිකයෙකුගේ අයිතියට වෙනස් වූ විටත් (දිගටම තබා ගැනීමේ වාර්තාව) වෙනස් වූ දිනයේ සිට මාස 6ක් ඇතුළත වාර්තා කරන්න.
5. ලේඛන පරීක්ෂා කළ පසු නගර, ප්‍රාන්ත හෝ දිස්ත්‍රික් කාර්යාලය වාර්තා තහවුරු කිරීමේ සහතිකය නිකුත් කරයි.

වෙනත් කෙනෙකුටත් ඔබ වෙනුවෙන් වාර්තා කළ හැක. එවිට අයිතිය පැවරීමේ ලිපිය (පැවරූ විදේශිකයාගේ අත්සන හෝ මුද්‍රාව සහිත) සහ පැවරූ පුද්ගලයාගේ හැඳුනුම්පතේ පිටපතක් එකට ඉදිරිපත් කරන්න. නියෝජිතයා තමාගේ හැඳුනුම්පත පෙන්විය යුතුය.

⚠️ අවසරය අවශ්‍ය ඉඩම්

පහත ප්‍රදේශවල ඉඩමක් මිලදී ගැනීමට නම් ගිවිසුම අත්සන් කිරීමට පෙර නගර, ප්‍රාන්ත හෝ දිස්ත්‍රික් කාර්යාලයෙන් අවසරය ලබාගත යුතුය.

• හමුදා කඳවුරු සහ හමුදා පහසුකම් ආරක්ෂිත කලාප ආදිය
• නම් කළ සංස්කෘතික උරුමයන් සහ ඒවායේ ආරක්ෂිත කලාප
• ස්වාභාවික ස්මාරක සහ ඒවායේ ආරක්ෂිත කලාප
• පරිසර පද්ධති සහ භූ දර්ශන සංරක්ෂණ ප්‍රදේශ
• වන ජීවීන් සඳහා විශේෂ ආරක්ෂිත කලාප

අවසරයකින් තොරව අත්සන් කළ ගිවිසුමට වලංගු භාවයක් නැත. ඉල්ලුම් කරන විට විදේශිකයන්ගේ ඉඩම් අත්පත් කිරීමේ අවසර ඉල්ලුම්පත සහ ගිවිසුම් පාර්ශව අතර එකඟතා ලේඛනය ඉදිරිපත් කරන්න. අවසරය ලැබුණු පසු විදේශිකයන්ගේ ඉඩම් අත්පත් කිරීමේ අවසර සහතිකය ලැබේ.

💡 දැනගත යුතු කරුණු

නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර අයිතිය සහ උකස් තිබේදැයි ලියාපදිංචි ලේඛනයෙන් (등기부등본) අනිවාර්යයෙන් පරීක්ෂා කරන්න. ගිවිසුමේ අවශ්‍ය කරුණු නිවැරදිව ලියන්න.

ගිවිසුමට පෙර ඔබ මිලදී ගන්නා ප්‍රදේශයට අවසරය අවශ්‍යදැයි අදාළ නගර, ප්‍රාන්ත හෝ දිස්ත්‍රික් කාර්යාලයෙන් මුලින්ම විමසන්න. විදේශිකයන්ගේ ලියාපදිංචි බව තහවුරු කරන ලේඛනය ලබාගන්නා ආකාරය හයි කොරියා (hikorea.go.kr) හෝ 1345 හරහා දැනගත හැක.