के विदेशीहरूले पनि जेओन्से (전세) धरौटी फिर्ता ग्यारेन्टीमा सहभागी हुन सक्छन्?

हो, विदेशीहरूले पनि जेओन्से धरौटी फिर्ता ग्यारेन्टी (HUG) मा सहभागी हुन सक्छन्। ग्यारेन्टीको लागि आवेदन दिने व्यक्ति जेओन्से सम्झौता पत्रमा लेखिएको भाडावाल (임차인) हुनुपर्छ। व्यक्ति, कम्पनी (संस्था) र विदेशी सबै सहभागी हुन सक्छन्।

सहभागी हुने शर्त चेकलिस्ट

• बसोबास र ठेगाना सारेको घोषणा: त्यो घरमा बस्नुपर्छ, र ठेगाना सारेको घोषणा (전입신고) तथा निश्चित मिति (확정일자) लिनुपर्छ
• सम्झौताको अवधि: जेओन्से सम्झौताको अवधि १ वर्ष वा सोभन्दा बढी हुनुपर्छ
• इजाजतप्राप्त रियल इस्टेट एजेन्ट मार्फत सम्झौता: इजाजतप्राप्त रियल इस्टेट एजेन्ट (공인중개사) मार्फत गरिएको सम्झौता पत्र हुनुपर्छ
• धरौटीको सीमा: राजधानी क्षेत्रमा 700,000,000 KRW वा सोभन्दा कम, अन्य क्षेत्रमा 500,000,000 KRW वा सोभन्दा कम
• ग्यारेन्टीको सीमा: जेओन्से धरौटी र अगाडिको प्राथमिकताको ऋण जोडेको रकम घरको मूल्यको 90% भित्र हुनुपर्छ
• भवनको दर्ता प्रमाणपत्र (등기부등본): लिलाम, रोक्का, अस्थायी रोक्का जस्ता अधिकार हनन नहुनुपर्छ, र अगाडिको प्राथमिकताको ऋण घरको मूल्यको 60% भित्र हुनुपर्छ
• घरको प्रकार: अपार्टमेन्ट, योनिप·दासेदे (연립·다세대), एकल·बहुपरिवार घर (단독·다가구), र बसोबास प्रयोजनको अफिसटेल योग्य छन्

⚠️ आवेदनको म्याद अनिवार्य पालना गर्नुहोस्

नयाँ सम्झौताको हकमा बाँकी रकम तिरेको मिति र ठेगाना सारेको घोषणा गरेको मितिमध्ये पछिल्लो मितिदेखि जेओन्से सम्झौता अवधिको आधा बित्नुअघि आवेदन दिनुपर्छ। म्याद नाघेपछि सहभागी हुन गाह्रो हुन्छ।

आवेदन विधि

1. सहभागी हुन मिल्छ कि मिल्दैन जाँच गर्नुहोस् (घर, धरौटी, भवनको दर्ता प्रमाणपत्र)।
2. आवेदन दिनुहोस्। HUG शाखा वा सम्झौता बैंकमा जान सक्नुहुन्छ, वा नेभर रियल इस्टेट (네이버부동산), काकाओपे (카카오페이), टोस (토스) जस्ता मोबाइलबाट आवेदन दिन सकिन्छ।
3. HUG ले जाँच गरेपछि ग्यारेन्टी प्रमाणपत्र जारी गर्छ।

ग्यारेन्टी शुल्क धरौटी रकम, घरको प्रकार र ऋण अनुपातअनुसार फरक पर्छ। गणना सूत्र: धरौटी रकम × ग्यारेन्टी शुल्क दर × जेओन्से सम्झौता अवधि/365। श्रीमान् वा श्रीमती कोरियाली नागरिक भएका विवाह आप्रवासीले ग्यारेन्टी शुल्कमा 40% छुट पाउन सक्छन्। इलेक्ट्रोनिक सम्झौता गरेमा 3% छुट पाइन्छ।

सम्झौता गर्नुअघि भवनको दर्ता प्रमाणपत्रबाट घरधनी साँच्चै मालिक हो कि होइन अवश्य जाँच गर्नुहोस्। सही शर्तहरू आवास तथा सहरी ग्यारेन्टी निगम (주택도시보증공사) कल सेन्टर (1566-9009) मा फेरि एकपटक सोधेर पक्का गर्नुहोस्।