အခမဲ့ အသုံးပြုရန်
‹ ကိုရီးယားရှိ နိုင်ငံခြားသားများအတွက် နေထိုင်ခွင့်နှင့် ဗီဇာ မေးဖြေ
နေအိမ်

နိုင်ငံခြားသားတွေလည်း စရန်ငွေ (ဂျွန်ဆေး) စပေါ်ငွေ ပြန်အမ်းအာမခံကို ဝင်လို့ရလား။

အခြေခံ: ဆိုးလ်မြို့တော် ဆိုးလ်နေအိမ်ပေါ်တယ် (서울주거포털) 'ဂျွန်ဆေး စပေါ်ငွေ ပြန်အမ်းအာမခံ' လမ်းညွှန် (အိမ်ရာမြို့ပြအာမခံကော်ပိုရေးရှင်း ထုတ်ကုန်လမ်းညွှန်၊ စစ်ဆေးသည့်ရက် 2026.10.29) · ဆိုးလ်မြို့တော် My Seoul Plus (ဆိုးလ်ကမ္ဘာ့စင်တာ) ကဏ္ဍအလိုက်အချက်အလက် 「နေအိမ် > ငှားရမ်းစာချုပ်」 (စစ်ဆေးသည့်ရက် 2026.10.29)

ရပါတယ်။ နိုင်ငံခြားသားတွေလည်း ဂျွန်ဆေး စပေါ်ငွေ ပြန်အမ်းအာမခံ (HUG) ကို ဝင်လို့ရပါတယ်။ အာမခံလျှောက်သူက ဂျွန်ဆေးစာချုပ်မှာ ရေးထားတဲ့ ငှားရမ်းသူ ဖြစ်ရင် ရပါတယ်။ ပုဂ္ဂိုလ်၊ ကုမ္ပဏီ၊ နိုင်ငံခြားသား အားလုံး ဝင်လို့ရပါတယ်။

ဝင်ခွင့်အခြေအနေ စစ်ဆေးစာရင်း

  • နေထိုင်မှုနဲ့ ပြောင်းရွှေ့အကြောင်းကြားမှု: အဲဒီအိမ်မှာ နေထိုင်ပြီး ပြောင်းရွှေ့အကြောင်းကြားစာ (전입신고) နဲ့ အတည်ပြုရက်စွဲ (확정일자) ရထားရပါမယ်
  • စာချုပ်ကာလ: ဂျွန်ဆေးစာချုပ်ကာလ ၁ နှစ် နှင့်အထက် ဖြစ်ရပါမယ်
  • အိမ်ခြံမြေ ကြားဝင်ကိုယ်စားလှယ်နဲ့ စာချုပ်: အိမ်ခြံမြေ ကြားဝင်ကိုယ်စားလှယ် (공인중개사) မှတစ်ဆင့် ချုပ်ထားတဲ့ စာချုပ် ဖြစ်ရပါမယ်
  • စပေါ်ငွေ ကန့်သတ်ချက်: ဆိုးလ်မြို့တော်ဧရိယာမှာ 700,000,000 KRW အောက်၊ တခြားဒေသတွေမှာ 500,000,000 KRW အောက် ဖြစ်ရပါမယ်
  • အာမခံ ကန့်သတ်ချက်: ဂျွန်ဆေးစပေါ်ငွေနဲ့ ဦးစားပေးကြွေးမြီ ပေါင်းတဲ့ပမာဏ အိမ်စျေးနှုန်းရဲ့ 90% အတွင်း ဖြစ်ရပါမယ်
  • အိမ်ခြံမြေမှတ်ပုံတင်စာရွက် (등기부등본): လေလံ၊ သိမ်းဆည်း၊ ယာယီသိမ်းဆည်းမှုလို အခွင့်အရေးထိခိုက်မှု မရှိရပါဘူး။ ဦးစားပေးကြွေးမြီက အိမ်တန်ဖိုးရဲ့ 60% အတွင်း ဖြစ်ရပါမယ်
  • အိမ်အမျိုးအစား: တိုက်ခန်း၊ ရှေ့တန်း·အဆောက်အအုံခွဲ အိမ်ရာ၊ တစ်အိမ်တည်း·အိမ်ထောင်စုများ အိမ်၊ နေထိုင်ရန် အော်ဖစ်စတဲ့ (오피스텔) တွေ ပါဝင်ပါတယ်

⚠️ လျှောက်ရမယ့် နောက်ဆုံးရက်ကို သေချာစောင့်ပါ

စာချုပ်အသစ်ဆိုရင် ကျန်ငွေပေးရက်နဲ့ ပြောင်းရွှေ့အကြောင်းကြားရက်ထဲက နောက်ကျတဲ့ရက်ကစပြီး ဂျွန်ဆေးစာချုပ်ကာလရဲ့ တစ်ဝက် မကျော်ခင် လျှောက်ရပါမယ်။ ရက်ကျော်သွားရင် ဝင်ဖို့ ခက်ပါတယ်။

လျှောက်နည်း

  1. ဝင်ခွင့်ရှိမရှိ စစ်ပါ (အိမ်၊ စပေါ်ငွေ၊ အိမ်ခြံမြေမှတ်ပုံတင်စာရွက်)။
  2. လျှောက်ပါ။ HUG ဌာနခွဲ ဒါမှမဟုတ် တာဝန်ယူဘဏ်ကို သွားရောက်နိုင်ပါတယ်။ Naver Real Estate၊ KakaoPay၊ Toss လို မိုဘိုင်းနဲ့လည်း လျှောက်နိုင်ပါတယ်။
  3. HUG က စစ်ဆေးပြီးရင် အာမခံလက်မှတ် ထုတ်ပေးပါတယ်။

အာမခံကြေးက စပေါ်ငွေပမာဏ၊ အိမ်အမျိုးအစား၊ ကြွေးမြီအချိုးအပေါ် မူတည်ပါတယ်။ တွက်နည်းက စပေါ်ငွေပမာဏ × အာမခံကြေးနှုန်း × ဂျွန်ဆေးစာချုပ်ကာလ/365 ဖြစ်ပါတယ်။ ဇနီးမောင်နှံက ကိုရီးယားနိုင်ငံသား ဖြစ်တဲ့ လက်ထပ်ရွှေ့ပြောင်းသူတွေက အာမခံကြေး 40% လျှော့စျေး ရနိုင်ပါတယ်။ အီလက်ထရောနစ်စာချုပ်နဲ့ ချုပ်ရင် 3% လျှော့ပေးပါတယ်။

စာချုပ်မချုပ်ခင် အိမ်ခြံမြေမှတ်ပုံတင်စာရွက်နဲ့ အိမ်ရှင်က အမှန်တကယ်ပိုင်ရှင် ဟုတ်မဟုတ် သေချာစစ်ပါ။ တိတိကျကျ အခြေအနေတွေကို အိမ်ရာမြို့ပြအာမခံကော်ပိုရေးရှင်း (주택도시보증공사) ဆက်သွယ်ရေးစင်တာ (1566-9009) မှာ တစ်ခါထပ်မေးပါ။

ကိုးကားချက်နှင့် အခြေခံ

  1. HUG 전세보증금반환보증(외국인 임차인 가입 가능) 안내 › 보증채권자·보증조건နိုင်ငံခြားသားတွေလည်း ငှားရမ်းသူ ဖြစ်ရင် ဝင်လို့ရပါတယ်။ ပြောင်းရွှေ့အကြောင်းကြားမှု၊ စာချုပ်ကာလ၊ စပေါ်ငွေကန့်သတ်ချက် စတဲ့ အခြေအနေတွေ ရှိပါတယ်
  2. HUG 전세보증금반환보증(외국인 임차인 가입 가능) 안내 › 신청기한·보증료စာချုပ်ကာလရဲ့ တစ်ဝက် မကျော်ခင် လျှောက်ပါ။ လက်ထပ်ရွှေ့ပြောင်းသူတွေက အာမခံကြေး 40% လျှော့စျေး ရပါတယ်
  3. 외국인 임대차계약 전 확인사항·보증금 보호 (서울시) › 계약 전 확인사항အိမ်ခြံမြေမှတ်ပုံတင်စာရွက်နဲ့ ပိုင်ရှင်နဲ့ အခွင့်အရေးဆက်နွှယ်မှုတွေကို စစ်ပါ
ကိုယ့်ဗီဇာနှင့် သက်တမ်းကုန်ရက်အလိုက် ထပ်မေးပါကိုယ့်နေထိုင်ခွင့် အချက်အလက် ထည့်ပါက ရက်စွဲ၊ တာဝန်ခံ လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေးရုံးနှင့် လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းအထိ သင့်အခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီအောင် ဖြေပါသည်။ကိုယ့်အခြေအနေအလိုက် မေးရန်

ဆက်စပ် မေးခွန်းများ

နိုင်ငံခြားသားတွေလည်း ချုံးဆေး (전세) စာချုပ်ချုပ်လို့ရလား။ အတည်ပြုနေ့စွဲ (확정일자) နဲ့ ပြောင်းရွှေ့ကြောင်းအကြောင်းကြားခြင်း (전입신고) ကော။နိုင်ငံခြားသားများ ကိုရီးယားမှာ အိမ်ဝယ်လို့ရလား။ အစီရင်ခံတင်ပြတာကို ဘယ်လိုလုပ်ရမလဲ။နေထိုင်ရာလိပ်စာ သက်သေပြစာရွက်စာတမ်းအဖြစ် ဘာတွေတင်သွင်းနိုင်ပါသလဲ။နိုင်ငံခြားသားတွေလည်း အများပြည်သူငှားရမ်းအိမ်ရာ (공공임대주택) မှာ ဝင်နေလို့ရလား။နိုင်ငံခြားသားတစ်ဦး လစဉ်ငှားရမ်းခ (월세) စာချုပ်ချုပ်ရာတွင် သတိထားရမည့်အချက်များက ဘာတွေလဲ။

K-VISA AI က တရားရေးဝန်ကြီးဌာန လက်စွဲ၊ ဥပဒေနှင့် အစိုးရ အဖွဲ့အစည်း လမ်းညွှန်ချက်များကို အခြေခံ၍ စုစည်းထားသော ယေဘုယျ အချက်အလက် ဖြစ်ပါသည်။ ဥပဒေရေးရာ အကြံဉာဏ် မဟုတ်ပါ။ နောက်ဆုံး အတည်ပြုချက်ကို HiKorea သို့မဟုတ် နိုင်ငံခြားသား သတင်းအချက်အလက် စင်တာ (1345) တွင် ပြုလုပ်ပါ။