နိုင်ငံခြားသားများ ကိုရီးယားမှာ အိမ်ဝယ်လို့ရလား။ အစီရင်ခံတင်ပြတာကို ဘယ်လိုလုပ်ရမလဲ။

ရပါတယ်၊ နိုင်ငံခြားသားတွေလည်း ကိုရီးယားမှာ အိမ်ဝယ်လို့ရပါတယ်။ ရောင်းဝယ်ရေးစာချုပ် ချုပ်ပြီးရင် စာချုပ်ချုပ်သည့်နေ့ကစပြီး ၆၀ ရက်အတွင်း အစီရင်ခံတင်ပြရပါမယ်။ ကာကွယ်ထားတဲ့ နယ်မြေတချို့က မြေကိုပဲ စာချုပ်မချုပ်ခင် ခွင့်ပြုချက် လိုပါတယ်။

ဒီစာရွက်စာတမ်းတွေပဲ ပြင်ဆင်ရင် ရပါတယ်

ရောင်းဝယ်ရေးစာချုပ် အစီရင်ခံခြင်း (လက်ခံသည့်ရုံး: အိမ်ခြံမြေရှိရာ ရွာ၊ မြို့နယ်၊ ခရိုင်ရုံး (시·군·구청))

• အိမ်ခြံမြေ ရောင်းဝယ်စာချုပ် အစီရင်ခံစာ (부동산거래계약 신고서): ဝယ်သူနဲ့ ရောင်းသူ အတူ လက်မှတ်ထိုး ဒါမှမဟုတ် တံဆိပ်ခတ်ပါ
• နိုင်ငံခြားသား မှတ်ပုံတင်ထားကြောင်း အထောက်အထား (외국인등록 사실증명): နိုင်ငံခြားသားမှတ်ပုံတင်ထားတဲ့ ဝယ်သူက တင်ပါ။ ပြည်ပနေ ကိုရီးယားနွယ်ဆက်တွေက ပြည်တွင်းနေထိုင်မှု အစီရင်ခံထားကြောင်း အထောက်အထား (국내거소신고 사실증명) တင်ပါ

အမွေ၊ လက်ဆောင်၊ လေလံ စတဲ့ စာချုပ်မဟုတ်တဲ့ အကြောင်းနဲ့ ပိုင်ဆိုင်လာရင် (ပိုင်ဆိုင်မှု အစီရင်ခံခြင်း)

• နိုင်ငံခြားသား အိမ်ခြံမြေ စတာတွေ ပိုင်ဆိုင်မှု၊ ဆက်လက်ပိုင်ဆိုင်မှု အစီရင်ခံစာ (외국인 부동산등 취득·계속보유 신고서): လက်မှတ်ထိုး ဒါမှမဟုတ် တံဆိပ်ခတ်ပြီး တင်ပါ
• လက်ဆောင်ဆိုရင် လက်ဆောင်စာချုပ်၊ အမွေဆိုရင် အမွေခံဖြစ်ကြောင်း သက်သေပြစာရွက်၊ လေလံဆိုရင် လေလံအပ်နှံမှု ဆုံးဖြတ်စာ၊ တရားရုံးစီရင်ချက်ဆိုရင် အတည်ပြုစီရင်ချက်စာ တင်ပါ

အစီရင်ခံတင်ပြရမယ့် အဆင့်များ

1. ရောင်းဝယ်ရေးစာချုပ် ချုပ်ပါ။
2. ဝယ်သူနဲ့ ရောင်းသူ အတူလက်မှတ်ထိုးထားတဲ့ အစီရင်ခံစာနဲ့ နိုင်ငံခြားသားမှတ်ပုံတင်ထားကြောင်း အထောက်အထားကို ရွာ၊ မြို့နယ်၊ ခရိုင်ရုံးမှာ တင်ပါ။ နောက်ဆုံးရက်က စာချုပ်ချုပ်သည့်နေ့ကစပြီး ၆၀ ရက်အတွင်း ဖြစ်ပါတယ်။
3. အမွေ၊ လေလံ စတဲ့ စာချုပ်မဟုတ်တဲ့ အကြောင်းဆိုရင် ပိုင်ဆိုင်လာတဲ့နေ့ကစပြီး ၆ လအတွင်း ပိုင်ဆိုင်မှု အစီရင်ခံပါ။
4. ကိုရီးယားနိုင်ငံသား ဒါမှမဟုတ် ကိုရီးယားကုမ္ပဏီပိုင် အိမ်ခြံမြေက နိုင်ငံခြားသားပိုင် ဖြစ်သွားရင် (ဆက်လက်ပိုင်ဆိုင်မှု အစီရင်ခံခြင်း) လည်း ပြောင်းသွားတဲ့နေ့ကစပြီး ၆ လအတွင်း အစီရင်ခံပါ။
5. စာရွက်စာတမ်းတွေကို စစ်ပြီးရင် ရွာ၊ မြို့နယ်၊ ခရိုင်ရုံးက အစီရင်ခံမှု အတည်ပြုလက်မှတ် (신고확인증) ထုတ်ပေးပါတယ်။

တခြားသူက ကိုယ်စားအစီရင်ခံလို့လည်း ရပါတယ်။ ဒီအခါ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ (လွှဲအပ်တဲ့ နိုင်ငံခြားသားရဲ့ လက်မှတ် ဒါမှမဟုတ် တံဆိပ်ပါရမယ်) နဲ့ လွှဲအပ်သူရဲ့ မှတ်ပုံတင်မိတ္တူကို အတူတင်ပါ။ ကိုယ်စားလှယ်က သူ့ကိုယ်ပိုင် မှတ်ပုံတင်ကို ပြရပါမယ်။

⚠️ ခွင့်ပြုချက်လိုတဲ့ မြေများ

အောက်ပါ ဒေသတွေက မြေကို ဝယ်ချင်ရင် စာချုပ်မချုပ်ခင် ရွာ၊ မြို့နယ်၊ ခရိုင်ရုံးရဲ့ ခွင့်ပြုချက် ရယူရပါမယ်။

• စစ်စခန်း၊ စစ်ဆိုင်ရာ အဆောက်အအုံ ကာကွယ်နယ်မြေ စတာတွေ
• သတ်မှတ်ထားတဲ့ ယဉ်ကျေးမှုအမွေအနှစ်နဲ့ ၎င်းရဲ့ ကာကွယ်နယ်မြေ
• သဘာဝအမွေအနှစ်နဲ့ ၎င်းရဲ့ ကာကွယ်နယ်မြေ
• ဂေဟစနစ်၊ ရှုခင်းထိန်းသိမ်းနယ်မြေ
• တောရိုင်းသက်ရှိ အထူးကာကွယ်နယ်မြေ

ခွင့်ပြုချက်မရဘဲ ချုပ်ထားတဲ့ စာချုပ်ဟာ အကျိုးသက်ရောက်မှု မရှိပါဘူး။ လျှောက်ထားတဲ့အခါ နိုင်ငံခြားသား မြေပိုင်ဆိုင်ခွင့် လျှောက်လွှာ (외국인 토지취득 허가신청서) နဲ့ စာချုပ်ချုပ်သူတွေကြား သဘောတူစာ တင်ပါ။ ခွင့်ပြုချက်ရရင် နိုင်ငံခြားသား မြေပိုင်ဆိုင်ခွင့် လက်မှတ် (외국인 토지취득 허가증) ရပါမယ်။

💡 သိထားရင် ကောင်းတာတွေ

အိမ်မဝယ်ခင် အိမ်ခြံမြေ မှတ်ပုံတင်စာရင်း (등기부등본) နဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှုနဲ့ ပေါင်နှံထားမှု ရှိမရှိကို သေချာစစ်ပါ။ စာချုပ်မှာ လိုအပ်တဲ့ အချက်တွေကို မှန်မှန်ကန်ကန် ရေးပါ။

စာချုပ်မချုပ်ခင် ဝယ်မယ့်ဒေသက ခွင့်ပြုချက်လိုတဲ့ နေရာဟုတ်မဟုတ် သက်ဆိုင်ရာ ရွာ၊ မြို့နယ်၊ ခရိုင်ရုံးကို အရင်မေးပါ။ နိုင်ငံခြားသားမှတ်ပုံတင်ထားကြောင်း အထောက်အထား ထုတ်ယူနည်းကို HiKorea (hikorea.go.kr) ဒါမှမဟုတ် 1345 မှာ စစ်ကြည့်နိုင်ပါတယ်။