តើជនបរទេសអាចចូលរួមធានារ៉ាប់រងសងប្រាក់កក់ជួលផ្ទះបែប ចនសេ (전세) បានទេ?

បាន ជនបរទេសក៏អាចចូលរួមធានារ៉ាប់រងសងប្រាក់កក់ជួលផ្ទះបែប ចនសេ (HUG) បានដែរ។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំធានា ត្រូវតែជាអ្នកជួលដែលមានឈ្មោះក្នុងកិច្ចសន្យាជួលបែប ចនសេ។ បុគ្គល ក្រុមហ៊ុន និងជនបរទេស សុទ្ធតែអាចចូលរួមបាន។

បញ្ជីពិនិត្យលក្ខខណ្ឌចូលរួម

• ការស្នាក់នៅ និងការប្តូរអាសយដ្ឋាន៖ ត្រូវរស់នៅក្នុងផ្ទះនោះ ហើយត្រូវរាយការណ៍ប្តូរអាសយដ្ឋាន និងទទួលកាលបរិច្ឆេទបញ្ជាក់ជាក់លាក់ (확정일자)
• រយៈពេលកិច្ចសន្យា៖ កិច្ចសន្យាជួលបែប ចនសេ ត្រូវមានរយៈពេលយ៉ាងតិច 1 ឆ្នាំ
• កិច្ចសន្យាតាមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ៖ កិច្ចសន្យាត្រូវបានធ្វើតាមរយៈភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមានអាជ្ញាប័ណ្ណ
• កម្រិតប្រាក់កក់៖ តំបន់ទីក្រុងសេអ៊ូល និងជុំវិញ មិនលើស 700,000,000 KRW តំបន់ផ្សេងទៀត មិនលើស 500,000,000 KRW
• កម្រិតធានា៖ ប្រាក់កក់ ចនសេ បូកនឹងបំណុលអាទិភាព ត្រូវនៅក្នុង 90% នៃតម្លៃផ្ទះ
• ប័ណ្ណចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ (등기부등본)៖ មិនមានការរំលោភសិទ្ធិដូចជាការដេញថ្លៃ ការរឹបអូស ឬការរឹបអូសបណ្តោះអាសន្ន ហើយបំណុលអាទិភាពត្រូវនៅក្នុង 60% នៃតម្លៃផ្ទះ
• ប្រភេទផ្ទះ៖ អាផាតមិន ផ្ទះជួរ និងផ្ទះច្រើនគ្រួសារ ផ្ទះឯកកាល និងផ្ទះច្រើនគ្រួសារ និងអូហ្វីសតែល (ប្រើសម្រាប់ស្នាក់នៅ) ស្ថិតក្នុងវិសាលភាព

⚠️ សូមគោរពតាមកាលកំណត់ដាក់ពាក្យ

សម្រាប់កិច្ចសន្យាថ្មី ត្រូវដាក់ពាក្យ មុនពេលកន្លងផុតពាក់កណ្តាល នៃរយៈពេលកិច្ចសន្យា ចនសេ គិតចាប់ពីថ្ងៃណាដែលក្រោយជាងគេ រវាងថ្ងៃបង់ប្រាក់ដែលនៅសល់ និងថ្ងៃរាយការណ៍ប្តូរអាសយដ្ឋាន។ បើហួសកាលកំណត់ ការចូលរួមនឹងពិបាក។

វិធីដាក់ពាក្យ

1. ពិនិត្យថាអាចចូលរួមបានឬអត់ (ផ្ទះ ប្រាក់កក់ ប័ណ្ណចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ)។
2. ដាក់ពាក្យ។ អាចទៅការិយាល័យសាខា HUG ឬធនាគារដែលទទួលសិទ្ធិ ឬដាក់ពាក្យតាមទូរស័ព្ទ ដូចជា Naver Real Estate, KakaoPay, Toss។
3. HUG ពិនិត្យ រួចចេញលិខិតធានា។

ថ្លៃធានាប្រែប្រួលតាមចំនួនប្រាក់កក់ ប្រភេទផ្ទះ និងសមាមាត្របំណុល។ រូបមន្តគឺ ចំនួនប្រាក់កក់ × អត្រាថ្លៃធានា × រយៈពេលកិច្ចសន្យា ចនសេ/365។ អ្នកអន្តោប្រវេសន៍អាពាហ៍ពិពាហ៍ដែលមានប្តីឬប្រពន្ធជាសញ្ជាតិកូរ៉េ អាចទទួលបានការបញ្ចុះថ្លៃធានា 40%។ បើធ្វើកិច្ចសន្យាអេឡិចត្រូនិក នឹងបានបញ្ចុះ 3%។

មុនធ្វើកិច្ចសន្យា សូមពិនិត្យតាមប័ណ្ណចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ ថាម្ចាស់ផ្ទះជាម្ចាស់ពិតប្រាកដ។ សូមទូរស័ព្ទសួរម្តងទៀតនៅមជ្ឈមណ្ឌលហៅទូរស័ព្ទរបស់សាជីវកម្មធានាលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុង (주택도시보증공사) លេខ 1566-9009 ដើម្បីបញ្ជាក់លក្ខខណ្ឌច្បាស់លាស់។