外国人もチョンセ保証金返還保証に加入できますか?

はい、外国人もチョンセ保証金返還保証(HUG)に加入できます。 保証を申し込む人は、チョンセ契約書に書かれている賃借人であればよいです。個人、法人、外国人のすべてが加入できます。

加入条件チェックリスト

• 居住と転入届: その家に住み、転入届と確定日付を受ける必要があります
• 契約期間: チョンセ契約期間が1年以上である必要があります
• 公認仲介士との契約: 公認仲介士を通して結んだ契約書である必要があります
• 保証金の上限: 首都圏は700,000,000 KRW以下、それ以外の地域は500,000,000 KRW以下です
• 保証の上限: チョンセ保証金と先順位債権を足した金額が住宅価格の90%以内である必要があります
• 登記簿謄本: 競売・差押え・仮差押えなどの権利侵害がなく、先順位債権が住宅価額の60%以内である必要があります
• 住宅の種類: マンション、連立・多世帯、単独・多家口、住居用オフィステルが対象です

⚠️ 申込期限を必ず守ってください

新規契約は、残金支払日と転入届日のうち遅い日から、チョンセ契約期間の半分が過ぎる前に申し込む必要があります。期限が過ぎると加入が難しくなります。

申込方法

1. 加入できるか確認します(住宅、保証金、登記簿謄本)。
2. 申し込みます。HUGの支社や委託銀行を訪問するか、NAVER不動産・カカオペイ・Tossなどのモバイルで申し込めます。
3. HUGが審査した後、保証書を発行します。

保証料は、保証金額、住宅の種類、負債比率によって変わります。計算式は、保証金額 × 保証料率 × チョンセ契約期間/365です。配偶者が韓国国籍の結婚移民者は、保証料の40%の割引を受けられます。電子契約で契約すると3%の割引を受けられます。

契約の前に、登記簿謄本で家主が本当の所有者か必ず確認してください。正確な条件は、住宅都市保証公社(주택도시보증공사)のコールセンター(1566-9009)にもう一度確認してください。