外国人もチョンセ（伝貰）契約ができますか？確定日付と転入申告はどうなりますか？

はい、外国人もチョンセ契約ができます。 外国人登録をしていれば、滞在地変更申告が転入申告の代わりになります。 その後に確定日付を受ければ、保証金を守ることができます。

転入申告（滞在地変更申告）

• 外国人登録をした外国人が滞在地を変えたら、引っ越した日から15日以内に申告しなければなりません。
• 出入国管理法による外国人登録と滞在地変更申告は、住民登録と転入申告の代わりになります。だから、別に住民登録をする必要はありません。
• 申告する場所は、管轄の出入国・外国人庁（事務所・出張所）、新しい住所地の住民センター（行政福祉センター）、政府24（オンライン対応の対象者のみ）です。
• 通常は、外国人登録証（またはパスポート）と、賃貸借契約書のような新しい住所の確認書類が必要です。

確定日付

• 確定日付は、賃貸借契約があることを証明する日付です。
• 住所が変更された外国人登録証と賃貸借契約書を持って、住民センターなどに行って受けます。
• 家が競売などで他人の手に渡るときに、保証金を優先して返してもらうには、確定日付が必ず必要です。

⚠️ 注意点

• 対抗力は、家の引き渡しを受け（入居）、転入申告を終えた翌日から生じます。引っ越しと申告を急いでください。
• 15日を過ぎると、過料が科されることがあります。
• 契約の前に、登記簿謄本で家主（所有者）や根抵当などの権利関係を確認してください。
• 保証金は、契約した家主本人の口座に送るのが安全です。
• 外国人もHUGのチョンセ保証金返還保証に加入できます。転入申告と確定日付を受けているかが、加入条件の一つです。

引っ越しの日が決まったら、入居当日に住民センターで滞在地変更申告と確定日付を一緒に受けてください。正確な手続きは、ハイコリア（hikorea.go.kr）や外国人総合案内センター（1345）でもう一度確認してください。