외국인이 한국에서 집을 살 수 있나요? 신고는 어떻게 하나요?

네, 외국인도 한국에서 집(부동산)을 살 수 있어요. 다만 취득 후 신고 의무가 있고, 일부 토지는 사전 허가가 필요해요.

구매 가능 여부

• 외국인도 부동산을 취득할 수 있어요. 다만 우리나라 국민에게 토지 취득을 금지·제한하는 나라의 개인·법인에는 상호주의로 제한할 수 있어요.
• 외국인등에는 외국 국적 개인, 외국 법인, 외국 정부, 국제기구 등이 포함돼요.³

신고 기한

• 매매 등 계약으로 취득: 계약체결일부터 60일 이내에 신고해요.
• 상속·경매 등 계약 외 원인: 취득한 날부터 6개월 이내에 신고해요.
• 국민이 외국인으로 바뀐 뒤 계속 보유: 변경된 날부터 6개월 이내에 신고해요.

신고 방법

1. 외국인 부동산등 취득·계속보유 신고서를 작성하고 서명 또는 날인해요.
2. 취득 원인별 서류를 붙여요. 증여는 증여계약서, 상속은 상속인 증명서류, 경매는 경락결정서가 필요해요.⁵
3. 신고관청(시·군·구청)에 제출해요.²
4. 매매계약은 부동산 거래계약 신고도 해야 해요. 이때 외국인등록 사실증명(또는 국내거소신고 사실증명)을 함께 내요.⁵

⚠️ 주의할 점

• 군사시설 보호구역, 지정문화유산, 생태·경관보전지역, 야생생물 특별보호구역의 토지는 계약 전에 신고관청의 허가를 받아야 해요.
• 허가 없이 체결한 토지취득계약은 효력이 없어요.
• 신고 기한을 넘기면 과태료 등 불이익이 있을 수 있어요. 구체적인 금액은 확인이 필요해요.

정확한 서류와 절차는 관할 시·군·구청이나 외국인종합안내센터(1345)에서 최종 확인하세요.